Tatil masrafını azaltmak isteyen tatilcilerin, lüks tesislerdeki her şey dahil sistem yerine günlük kiralık konutları tercih etmeye başlamasıyla günlük kiralanan konut sayısı arttı. Online ticaret platformlarıyla, dünya genelinde hizmet veren tanınan uygulama üzerinden yayılan günlük mesken kiralama furyası, Türkiye’de çok sayıda bireye gelir kapısı oldu. Konut sahiplerinin yüksek çıkar beklentisiyle konutunu günlük kiraya vermesi, emlak bölümünü olumsuz etkiledi. Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra mesken sahibi-kiracı uyuşmazlığı, konut stoku külfeti sıkıntıları oluştu. Emlakçıların kiralık mesken arayanlara konut temin etmekte zorlandığı süreçte, ‘ayakçı’ diye tabir edilen yetkisiz bireyler, emlakçılık faaliyetine başladı.
İZİN EVRAKI OLMAYANA 1 MİLYON LİRAYA KADAR CEZA
Emlak bölümündeki külfetlerin tahliliyle günübirlik kiralanan konutların kontrolü gayesiyle 1 Ocak 2024’ten itibaren konutların turizm gayeli kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade evrakı alınması mecburiliği getirildi. Yasa ile ‘Turizm Emelli Konut Müsaade Belgesi’ bulunan mesken sahipleri konutlarını yerli yahut yabancı bireylere tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa müddetle kiralayabilecek. Müsaade dokümanı bulunmaksızın turizm maksatlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Müsaade dokümanı alınmaksızın turizm gayeli kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade evrakı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir sefer daha 15 günlük vakit tanınacak. Müsaade evrakı bulunmaksızın turizm emelli kiralama faaliyetlerine devam edenlerle her keresinde 100 günden fazla periyodik kira mukavelesi yapmasına karşın birinci mukavele tarihinden itibaren 1 yıl içinde birebir konutu 4 seferden fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira ceza verilecek.
İNTERNET ORTAMINDAKİ İLANLAR İNCELENİYOR
Yasanın uygulanmaya başlamasıyla birinci yılında Türkiye genelinde ‘Turizm Gayeli Kiralanan Konut Müsaade Evraklı Konut’ sayısı 22 bin 939 oldu. Valilik bünyesinde kolluk kuvvetleriyle bakanlık yetkililerinden oluşturulan grup, müsaade evraksız konutunu günübirlik kiralayanların belirlenmesi için çalışmalarını ağırlaştırdı. Evraklarını alan mesken sahipleri konutuna asıp turizm faaliyetlerine başladı. Kolluk kuvvetlerine gelen şikayetle bakanlığa yapılan ihbarı kıymetlendiren takımlar, online ticaret platformları ile dünya genelinde hizmet veren tanınan uygulamalardaki ilanları da incelemeye başladı. Vilayet Kültür ve Turizm Müdürlüğü işçisi, internet ortamındaki ilanları titizlikle inceleyip, müsaade evraksız günübirlik kiralama yapanların tespiti için çalışma yürütüyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiye’de turizm gayeli kiralanan müsaade evraklı konut sayısı en fazla vilayet Muğla oldu. Muğla’da 6 bin 573 konut müsaade dokümanı aldı. Kimi vilayetlerdeki müsaade evraklı konut sayısı şöyle:
“Antalya 4 bin 899, İstanbul 2 bin 250, Ankara 203, İzmir 1959, Trabzon 693, Aydın 660, Balıkesir 1161, Bursa 138, Çanakkale 535, Edirne 1235, Mersin 356, Kocaeli 366, Rize 69, Sakarya 594, Bartın 135.”